臺北縣、市受惠房市交易熱絡(luò)而稅收大增

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】大臺北地區(qū)房市火紅，再加上公告地價持續(xù)調(diào)漲，臺北縣、市政府的房地產(chǎn)稅收入帳大豐收，臺北市在12月上旬的土地相關(guān)稅收都已超徵，臺北縣在前11月份的土地相關(guān)稅收也都超徵，土地增值稅甚至比去年增加47.3%。

臺北市稅捐稽徵處表示，以 2010年1月至12月上旬稅收分析，地價稅已徵起186億餘元，預(yù)估全年稅收數(shù)可達196億元，較預(yù)算數(shù)180億元超徵16億元，與去年實收數(shù)187億元比較增加9億元；土地增值稅已徵起150億餘元，預(yù)估全年稅收數(shù)可達160億元，較預(yù)算數(shù)120億元超徵40億元，與去年實收數(shù)154億元比較增加6億元，今年北市土地稅大豐收。

該處指出，地價稅額係按土地申報地價來計算，而申報地價隨著公告地價每3年調(diào)整一次，今年適逢重新公告地價，據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)北市稅捐稽徵處表示，北市平均漲幅為6.05％，按新地價計課後，稅收明顯成長；同時該處積極辦理地價稅籍及使用情形清查，對於不符特別稅率、減免稅地或農(nóng)業(yè)使用等規(guī)定的土地，取消優(yōu)惠稅率改按ㄧ般用地課徵，亦使得全年地價稅收大幅增加。

該處進一步說明，2010年受全球政經(jīng)環(huán)境穩(wěn)定影響，國內(nèi)經(jīng)濟持續(xù)成長，民眾對於未來充滿信心，北市更因各項市政建設(shè)完善，且在多條連外捷運路線通車後生活機能提升，加上都市更新題材持續(xù)發(fā)酵及股市持續(xù)上揚帶動下，房地產(chǎn)市場交易熱絡(luò)，亦使得今年土地增值稅收表現(xiàn)亮麗。

臺北縣政府稅捐稽徵處公布2010年前11月的土地增值稅實徵淨(jìng)額123.87億元，超徵20.51億元，超徵幅度達分配預(yù)算數(shù)19.85％；其次是地價稅超徵9.25億元，超徵17.89％。土地增值稅比去年同期增加39.78億元，成長幅度達47.3％最高；地價稅增加5.18億元，成長9.3％居次，其餘各稅成長幅度在2％至4％之間。

北縣稅捐稽徵處進一步表示，由於臺北縣將於12月25日正式升格為新北市，各項公共建設(shè)及交通設(shè)施陸續(xù)完工啟用，吸引首購及換屋族群進駐，房地產(chǎn)交易活絡(luò)帶動土地增值稅、契稅、房屋稅及地價稅、印花稅等各項稅收，充裕財政收入，提供地方建設(shè)之財源，這是「以建設(shè)培養(yǎng)財政，以財政支援建設(shè)」的最佳實例。此外臺北縣2011年度土地公告現(xiàn)值平均調(diào)幅高達15.33％，居全國之冠，預(yù)期明年土地增值稅稅收將有可能增加。